記者：請您介紹一下老街改造的過程。
楊小梅：對于老街改造，邁皋橋街道采取的基本策略是“分段塑造、特色營造、重點打造、全面改造”。“分段塑造”--建設商業、文化、生態三個特色展示段。商業展示段基于區域窗口形象識別的思考，建筑改造過程中采用民國紅為基調改造建筑肌理、街巷風貌，并通過優化業態類型、提升商業品質，營造老街沿地鐵廣場界面的商業氛圍；文化展示段采用經典的民國建筑處理手法，以灰色為基調，對中心區段的建筑立面進行全面改造，精細刻畫立面樣式，營造老街核心路段的文化休閑氛圍；生態展示段充分考慮周邊居民的生活需求，結合河道整治、綠化出新，融入休閑活動的功能空間，打造環境優美、生態宜居的生活休閑老街。
“特色營造”--打造紅楓、國貿、泰悅、錦華四條特色巷道。紅楓巷道結合檐廊改造、地面石刻，營造舒適宜人的特色巷道；國貿巷道為國貿商城兩棟樓宇之間通道，讓原有建筑連廊變身老街一景——空中樓閣；泰悅巷道，指的是泰悅大廈南側巷道，改造后形成特色的建筑檐廊、青石板地面肌理，因而立意，為老街多一份回憶；錦華巷道，利用泰悅大廈與錦華大廈之間的危墻改造，在完善通道功能與環境提升的同時，以“糕”文化為題材，打造獨具特色的文化長卷。
“重點打造”--以主要視域界面、交通路口為基點，重點改造金盛農貿市場、邁街2-1號、邁街22號、邁街42號、和燕路275號、和燕路293號、和燕路295號七棟建筑。采取化整為零、民國簡約的手法，引入檔次高、品位高的體驗式業態，共同造勢民國主題、休閑主題、時尚主題。
“全面改造”--利用民國建筑的紅與灰元素，對老街區域內一般居民樓建筑采取保留肌理的方式進行外墻出新；并借助民國特色的建筑符號，對周邊建筑裙樓、通道、景觀進行全線全面的改造，實現精細、精致、精美，做到環境風貌的協調統一。其一，圍墻店招出新，與建筑改造統一考慮，在選材與風格上達到美觀協調；其二，綠化治理中，增加季節氛圍植物，在條件允許的區段設置街頭游園、休閑廣場、非機動車停車區等，便利沿途17個缺乏公共活動空間的小區居民；其三，對南十里長溝二支流進行全面疏浚、整治，立壁清淤、敷墊沉泥，以清澈的流水增加老街的靈秀與生機；其四，結合桿線下地，全面出新車行道地面、鋪設人行道花崗巖、設置盲道及無障礙坡道，對道路病害的治理做到科學合理的交通組織和人性化設計；其五，對建筑樓宇外掛管線，統一整理、規范布線，最大限度消除安全隱患；其六，結合現代科技手段，實施免費無線覆蓋，設立老街微信服務號，引入免費信息亭等便民設備，打造一條智慧街區；其七，城市家具的完善中，增設照明路燈、休閑坐凳等，真正做到城市建設的精細化。
記者：老街在改造過程中遇到了哪些困難？
楊小梅：為達成老街整體環境改造的理想效果，免費更換沿街面居民樓的防盜窗也列入了改造的一部分。對于“拆籠換窗”這項政策，剛開始有些居民不大理解，認為“整治市容市貌，也應該從主干道開始改造，改造小巷有些浪費”，或者擔心換的防盜窗質量不好，拒絕改造。通過街道和相關社區工作人員積極上門做工作，從消防安全、城鎮美化、治安管理等方面與居民做詳細說明，爭取群眾支持。采取公開招標的方式選擇施工拆除隊伍，確保公平、公開、公正、合法，切實保證施工進程及產品安全保障到位。在防盜窗拆改工作進程中，涉及拆改的業主房屋未發生一起失竊事件及安全事故。
記者：老街改造后對當地居民的意義有哪些呢？
楊小梅：以前的老街是“人多、車多、買菜賣菜的更多”，道路逼仄擁堵，污水橫流，沿著老街的南十里長溝更是惡臭難聞。而現在占道攤點沒有了，街面整潔了，河道也清了。從以前的污水橫流、垃圾遍地，變成今天“一幢一景”的園林式景觀，市民連買菜都是在“民國建筑”里。生活愜意了，環境美麗了，房價提升了，購物方便了，現在老百姓生活在邁皋橋老街，在家門口便可享受“詩意的棲居”。
記者：請您談一談近年來邁皋橋街道為提升居民幸福感還做了哪些工作？
楊小梅：繼邁皋橋老街改造取得豐碩成果之后，邁皋橋環境整治指揮部著眼核心力打造，全面整治萬壽片區出新。改造建設涉及小區6個，建筑118棟，總建筑面積為30.5萬平方米，總體規劃分設街區及住宅改造兩部分。主要涵蓋沿街建筑立面美化、功能性使用件序化、屋面防水修繕、店牌店招改造等內容。根據美觀性、功能性、文化特色三項設計原則，力爭打造各具特點的建筑景觀，營造文化氛圍濃厚的街區，改善周邊居民的生活環境。
“多管齊下”，進一步提升河道水環境。通過開展排口整治，落實生態修復，長效河長制管理、堅持水質監控等措施，加強對水環境提升的管控之余，進行水生植物種植及岸坡景觀提升，為居民打造水清岸綠的居住體驗。
提高群眾滿意度，盡心竭力建設地區工程。積極建設邁皋橋創業園南側地塊保障房一期、二期項目，解決城中村居民、生活困難低收入家庭以及土地被征收群眾的住房問題，極大提升人民群眾的居住水平；重點打造南醫大二附院項目、邁皋橋派出所項目，先后建成言和路石景山公園等綠地游園21個，完善周邊居民生活配套；大力推進路網建設，構建青城路、玉尚路、新邁堯路為“三大橫”，北苑東路、逸文路、北苑西路為“三大縱”的地區交通體系，讓居民出行更加便捷。
啟動邁皋橋存量更新計劃。近年來，城市建設的重點從增量擴張轉向存量更新，關注既有空間的品質提升、環境改善和特色重塑變得愈加重要，邁皋橋街道存量更新計劃應運而生。為打造一批具有文化特色的廊橋建筑小品，并進一步完善河道景觀帶的功能，促進城市雙休、增強市民的獲得感，邁整指揮部聯合南京市規劃和自然資源局啟動了“筑橋?巧筑——邁皋橋長園廊橋設計競賽”活動，為進一步提升公共空間品質，吸引高水準設計團隊前來為邁皋橋的建設添磚加瓦。
